链家研究院院长杨现领则表示：“租赁行业的发展不仅是房地产的重要部分，也是经济增长的驱动力。一方面，租赁行业产业联动效应十分明显，每一笔对住宅租赁的投资，必然带动建材、家具等上下游产业的投资成倍的增长。另一方面，租赁市场的发展更能刺激消费增长，促进服务业升级转型。”

首先一点在于，租赁行业已经形成了自己相对完整的产业链，大致包括开发、信息、运营、金融、服务等五个环节。开发端通过增量开发或存量盘活的形式提供房源、信息端提供真实全面及时的房客源匹配、运营是核心，金融和服务是支撑。

链家研究院数据显示，到2020年，国内租房市场租金GMV将达1.6万亿元，2030年这一数据将达4.6万亿元。

围绕一万亿的租金投入的装修金额代表着租赁行业对上游的拉动，以单间的分散式公寓为例，一间房的装修金额为三五万，这些装修带来的都是直接的产业的拉动。而且后续服务的需求，大量的保洁、维修员工，这代表着租赁行业对下游产业链的拉动。

在政策趋势和数字对比之外，租赁市场的巨大空间已经吸引了众多从业者的参与，尤其是在长租公寓领域。有如链家旗下的“自如”这样由中介机构推出的长租平台、有万科“长安驿”这样由开发商建立的平台，还有如YOU公寓、魔方公寓、优客逸家等由创新创业者建立的平台。

租赁行业在今年将迎来拐点：“基本上行业具备了一个初期的雏形，而且行业的血液基本也开始得更加净化了，同时政策的红利逐步释放，所以，过去五年你没有死，未来五年你想死都死不了。”