房租的上涨已经不单身经济压力问题了，已经成为了整个社会的问题。房租上涨具有客观性，不可否认，但是上涨多少才是合理的呢？

目前来看，住房租赁价格上升速度不仅超过GDP增速，更超出了居民收入增幅。上半年，全国居民人均可支配收入名义增长8.7%，但一线城市房租却普遍同比上涨超过10%，其中四大一线城市人均可支配收入平均增长8.57%，房租价格同比上涨超过了20%。由于收入增长赶不上房租上涨速度，像北京去年房租收入比升至惊人的58.6%，超过了30%这一租金收入比“黄金分割点”。基于此，房租过快上涨就不仅是经济问题，更是值得重视的社会问题了。

由于房租纳入CPI统计范畴，房租上升必然推升整体物价；房租增加也意味着居民生活成本增加，根据成本传递效应，不考虑工资黏性的时滞影响，房租上升会传导至工资水平，导致工资水平被动提高和增大企业运营成本。更为直接的效应是，房租走高直接削弱居民消费支出，损伤经济内生动能。最新统计数据显示，今年前七个月社会消费品零售总额同比增长9.3%，回落到一年来的次低位，同期居民消费增长9.1%，创下15年来最低增速。特别值得注意的是，年轻人乃租借房屋的主体，如果他们的消费因房租而弱化，不仅会透支未来消费动能，而且会延缓消费升级进程。房租过快上涨还将对都市年轻人产生“挤出效应”，进而削弱城市的群体多样性与未来竞争力。因而，房屋租价不可无序快速上涨，基本底线是不可超出居民的收入增幅，更不能越过租金收入比“黄金分割点”。为此，必须加强调控，建立起住房租赁价格的长效机制。

此外，政府对于房价要一无既往的遏制，因为房价涨房租也会跟着涨。