德国房价是我们是我们羡慕不来了，经济强大但是房价却很低，别着急去炒房，因为德国炒房根本就不是好的投资。

德国是一个典型的高福利国家，并拥有欧洲最大的住房租赁市场。2010年，德国人口达到8100万，可使用的住宅数量超过3380万套，其中自有住房的比例不到45%，而租赁住房则超过1860万套，占比超过55%，年轻人群体中租房率更高达77%。租赁住房中，政府拥有的公租房约450万套，占租房市场的24%。

不仅如此，如果你的房子出租，价格过高，还有可能被罚款。

德国实行房租指导价制度，各个城市的住房管理机构、租房者协会以及住房中介商协会等机构，至少每两年对住房情况进行综合评估，制定《房屋租金水平表》，为新合同租金价格的制定提供依据。指导价具有法律约束力，如果房东所定的房租超出指导价的20%，则视为“房租超高”。根据《经济犯罪法》，房客可以向法庭起诉，不仅房租应立即降到“合理房租”范围内，房东还会受到最高10万马克的罚款。如果房东所定的房租超出指导价的50%，则视为“房租暴利”，最高可判处3年有期徒刑。

当然每个国家国情不同，不难以偏概全，我们政府也在努力让房价健康的发展。