今年以来，深圳几个因限价而平价开盘的豪宅受到追捧，新房(以普宅居多)均价却出现了十连跌，市场整体走低并严重分化;与此同时，对普宅影响巨大的公共住房和租赁市场将快速发展，正在重构整个房地产市场的供应体系。
去年10月份率先开启新一轮调控的深圳，和广州、北京一样，努力践行着“房子是用来住的，不是用来炒的”这一核心调控理念，不管是短期的限价限购政策，还是公共住房、租赁市场这样的长效机制，深圳都表现积极。
随着住房供应体系的重构，深圳的未来居住图景是香港模式还是新加坡模式?无论哪种模式，都意味着在整体住房体系中，公共住房和租赁房的占比都将大幅提升。