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4大类城市民宿各自特点

一、经济类城市民宿
代表:上海、深圳
城市特点:经济实力强;居民楼多,房价高;人造景点多。
民宿概况:经济发达,民宿公寓分布密集;民宿多是居民房改造,比较有家的温馨感,内部设备比较齐全,可供洗衣、做饭等,并且部分民宿已经安装智能设备,例如智能门锁、刷身份证入住等等,可以实现用户直接拎包入住;租赁时间比较灵活,用户可以长租或者短租;民宿相关产业如餐饮业、交通、购物等比较完善,能够满足用户以住宿为核心的旅行需求。

二、旅游城市类民宿
代表:成都、丽江、厦门、大理、三亚
城市特点:人文景观和自然观光资源丰富;当地人已经有打造旅游经济的意识。
概况:民宿成组团式分布,多集中分布在景点周边;民宿多以客栈、海景房、观景别墅、树屋等特色建筑为主,主题鲜明,能够体现当地地域文化特色;房东多是当地人,不仅为游客提供完善的住宿服务,还可以对房东的“吃喝玩乐购”提供增值服务,像木鸟短租有很多城市房东开通了地主之谊服务,他们会为游客提供预订景点门票、机票、租车等服务,甚至有些人还会以免费或者付费形式为房客做当地美食,打造了住宿为核心的产业链;民宿房东有一定的经营意识,注重宣传品牌和老客户的维护等等。

三、综合类城市类民宿
代表:北京、广州等一线城市
概况:1原住民拥有的房源数量较多,大多为闲置房源,这些为在线短租的发展提供充足的供给侧保障。二手房东的存在,不断提升当地在线短租房源的整体水平。不少人发现在线短租的巨大市场需求之后,凭借自身独有的优势,成为短租房东。年轻人的居住和生活理念贯穿整个房屋的装修过程,创意所带来的装修风格多变,甚至房屋融合了许多的高科技元素,智能门锁等等。这些房东的出现,逐渐改变住宿的环境和舒适度,也在推动在线短租市场的向前发展。

四、特色乡村民宿
代表:莫干山、野马岭
特点:远离城市喧嚣,本土拥有得天独厚的自然或人文景观
概况:莫干山、野马岭等精品民宿,均是在原有面貌的基础上进行改造,在不影响整体住宿感觉的情况下满足现代人的居住需求,专门打造的度假胜地。这类高端民宿,前期投入高,例如野马岭耗资6000万,后期入住价格贵,甚至高达每晚一万的标价,用户多为高端居住人群。



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